ImmobilienbewertungBurbach 2025

Burbach liegt im südlichen Siegerland zwischen den Ausläufern des Westerwaldes und des Rothaargebirges. Die Gemeinde besteht aus neun Ortsteilen: Burbach, Wahlbach, Würgendorf, Gilsbach, Lippe, Holzhausen, Lützeln, Niederdresselndorf und Oberdresselndorf. Die Postleitzahl für Burbach ist 57299. Die Heller, ein östlicher Zufluss der Sieg, prägt das Tal, in dem der Hauptort liegt. Der Bahnhof Burbach (Kr Siegen) ist über die Strecke Betzdorf–Haiger an das Bahnnetz angebunden und wird von der Linie RB 96 der Hessischen Landesbahn bedient [Quelle: Wikipedia .

Burbach zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Die Bebauungsstruktur variiert je nach Ortsteil: In Gilsbach und Holzhausen dominieren traditionelle Gebäude, während in Burbach und Wahlbach auch Neubauten zu finden sind. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, den Zustand der Gebäude, insbesondere in den älteren Ortsteilen, zu berücksichtigen. Informationen zu Bebauungsplänen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Burbach verfügbar [Quelle: burbach-siegerland.de .

Die Immobilienbewertung in Burbach erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei auch das Sachwertverfahren Anwendung findet. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können die Bewertung beeinflussen. Für eine präzise Einschätzung sind aktuelle Gutachten oder die Beratung durch einen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Burbach sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: - Nähe zu Haltestellen wie 'Burbach Post/Bahnhof' (SB4, R24, R25, L220, L221, L222, BBB-1, BBB-2, BBB-3) [Quelle: vgws.de . - Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder Hochwasserzonen. - Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde Burbach zu finden [Quelle: burbach-siegerland.de .