ImmobilienbewertungFreudenberg 2025

Freudenberg liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen, im Kreis Siegen-Wittgenstein, und umfasst 17 Stadtteile wie Büschergrund, Niederndorf und Plittershagen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 55 km² und ist von Hügeln und Wäldern geprägt. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet ist der Giebelberg mit 527 m Höhe. Die Stadt grenzt im Süden an Rheinland-Pfalz. Die geografische Lage und die Topografie beeinflussen die Bebauung und Infrastruktur der Stadt.

Die Bebauung in Freudenberg ist überwiegend von Fachwerkhäusern geprägt, insbesondere im historischen Stadtkern 'Alter Flecken'. Die Stadtteile wie Büschergrund und Niederndorf bieten eine Mischung aus Alt- und Neubauten. Bei der Immobilienbewertung sind Faktoren wie Baujahr, Sanierungszustand und Lage innerhalb der Stadtteile zu berücksichtigen.

Für die Immobilienbewertung in Freudenberg sind Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die Besonderheiten der Stadtteile, wie die historische Bebauung im 'Alter Flecken' oder die ländliche Struktur in Niederndorf, sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Freudenberg sind Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidend. Die Stadtteile Büschergrund und Niederndorf bieten unterschiedliche Wohnqualitäten, die bei der Mikrolagebewertung berücksichtigt werden sollten.