Professionelle Immobilienbewertung in Netphen, Nordrhein-Westfalen. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Netphen vereint traditionelles Handwerk mit modernem Wohnumfeld und guter Anbindung im Siegerland.
Netphen liegt im oberen Siegtal und umfasst 21 Ortsteile, darunter Deuz, Dreis-Tiefenbach und Afholderbach . Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen: Die B62 und B54n verbinden Netphen mit Siegen und Kreuztal. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsverbund Westfalen-Süd organisiert, wobei die Buslinien 16 und 16E zentrale Verbindungen zu Siegen und Kreuztal bieten .
In Netphen dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauprojekte sind selten, jedoch wird in Dreis-Tiefenbach seit März 2025 Glasfaser bis ins Gebäude verlegt, was die Attraktivität für moderne Wohnkonzepte steigert . Für Investoren ist die Nähe zu Siegen und Kreuztal sowie die gute Verkehrsanbindung relevant.
Die Immobilienbewertung in Netphen orientiert sich am Vergleichswertverfahren. Für Neubauten oder modernisierte Objekte kann auch das Ertragswertverfahren relevant sein. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Hochwasserschutzgebiete sind zu beachten. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in den Bebauungsplan der Stadt Netphen .
Durchschnittliche Mietpreise: 8,5 €/m², Kaufpreise: 2.400 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS NRW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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