ImmobilienbewertungNeunkirchen 2025

Neunkirchen liegt im Tal der Heller im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein. Die Gemeinde besteht aus sechs Ortsteilen: Neunkirchen, Salchendorf, Zeppenfeld, Struthütten, Altenseelbach und Wiederstein . Der Bahnhof Neunkirchen (Kr Siegen) an der Hellertalbahn verbindet die Gemeinde mit Betzdorf und Dillenburg .

Die Bebauung in Neunkirchen ist vielfältig, mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien sollten Faktoren wie Baujahr, energetischer Zustand und mögliche Hanglagen berücksichtigt werden. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde geben hierzu detaillierte Informationen.

Die Wertermittlung von Immobilien in Neunkirchen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Lage in Hochwassergebieten können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, aktuelle Gutachten und die örtlichen Bebauungspläne zu konsultieren.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Neunkirchen sollten Aspekte wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bahnhof Neunkirchen (Kr Siegen), sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete berücksichtigt werden. Offizielle Karten und Bebauungspläne bieten hierzu hilfreiche Informationen.