ImmobilienbewertungBurgpreppach 2025

Burgpreppach liegt im Landkreis Haßberge und gliedert sich offiziell in die Ortsteile Burgpreppach, Fitzendorf, Hohnhausen, Gemeinfeld, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf. Siedlungsschwerpunkte sind die kompakten Dorfkerne mit umgebender Flur; das Gemeindegebiet liegt im Hügelland zwischen Haßberge und Baunachraum. Für die Alltagsmobilität wichtig: die Anbindung über Regionalbusse im Verbundgebiet VGN in Richtung Hofheim und Ebern.

Das Bestandsbild reicht von Bauernhäusern und Einzelhäusern im Altbestand bis zu neueren Einfamilienhausgebieten am Ortsrand. Bei Sanierungen sind energetische Maßnahmen, Dach/Heizung sowie Fenster häufig die Hebel; Denkmal- oder Ensembleschutz kann je nach Objekt eine Rolle spielen und sollte vorab geprüft werden. Für Neubauflächen liefert die Gemeinde belastbare Festsetzungen: Im Baugebiet „Fußenburg“ sind z. B. Höhen, Bauweise und Einfriedungen detailliert geregelt – hilfreich für die Planung und die Bewertung der baulichen Möglichkeiten. Ein Blick in die amtlichen Unterlagen ist Pflicht.

Aufgrund der kleinteiligen Ortsteile und der überwiegend eigengenutzten Wohnhäuser ist der Sachwert häufig das tragende Verfahren; Vergleichswerte können je nach Teilort und Baujahr stark streuen. Für Nutzungs- und Erreichbarkeitsaspekte fließt die ÖPNV-Anbindung ein: Die Linie 1186 verbindet Burgpreppach (u. a. Haltestelle „Wassergasse“) mit Hofheim und Ebern, teils als Rufbus, was in der Marktgängigkeit ländlicher Objekte ein Plus sein kann. Bei einfachen Ertragsobjekten (z. B. kleinere Mehrfamilienhäuser) bleibt eine vorsichtige Ansatzwahl sinnvoll.

Checkliste: