ImmobilienbewertungDargun 2025

Die Stadt Dargun liegt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg‑Vorpommern und gehört zur Planungsregion „Mecklenburgische Schweiz/Kummerower See“. Stadtgliederung: Offiziell gehören unter anderem die Ortsteile Brudersdorf, Stubbendorf, Wagun und Zarnekow zur Stadt. Im ÖPNV‑Netz wird die Haltestelle „Dargun, Bahnhof“ geführt – Buslinie 304 zwischen Demmin und Rostock hält dort.

In Dargun dominieren Ein‑ und Zweifamilienhäuser sowie Wohnquartiere mit überwiegend 20. Jh.‑Bau. Der Ort weist eine aktive Bauleitplanung aus: Beispielsweise die Satzung zum Bebauungsplan Nr. 18 „Ausbau“ ist öffentlich einsehbar. Zudem sind Überschwemmungs‑ und Hochwasserrisikokarten für das Einzugsgebiet der Peene verfügbar. Wer hier kauft oder mietet, sollte insbesondere auf Altbauzustand (Sanierung nötig), B‑Plan‑Festsetzungen und Hochwasserlagen (z. B. Nähe zur Peene) achten.

Für eine Immobilienbewertung kommen klassische Verfahren zum Einsatz: Beim Sachwertverfahren werden Zeitwert und Zustand von Wohngebäuden ermittelt, beim Ertragsverfahren sind Mieteinnahmen relevant – in Dargun wegen kleiner struktureller Mietmärkte eher eingeschränkt. Lokal erforderlich: Die Vielzahl von Ortsteilen (z. B. Glasow → Ortsteil von Dargun) sowie Ensembleschutzbereiche rund um die Kloster‑ und Schlossanlage (Kloster- und Schlossanlage Dargun) können Einfluss auf Bewertungsfaktoren haben.

🔍 Checkliste: 1) Haltestelle „Dargun, Bahnhof“ als ÖPNV‑Knotenpunkt vorhanden. 2) Schloss‑ und Klosteranlage mit Park und Aussichtsturm im Zentrum – kann positives Umfeld bedeuten. 3) Bereich nahe der Peene/­Seenlandschaft – Hochwasser/Überflutung fragen (siehe Lagekarte).