ImmobilienbewertungRosenow 2025

Rosenow liegt im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und gehört zum Amt Amt Stavenhagen im Landkreis Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile (Karlshof, Luplow, Rosenow, Schwandt, Tarnow und Voßfeld) und erstreckt sich über rund 31,65 km² Fläche . Verkehrstechnisch ist Rosenow über die Bus‑Haltestelle „Rosenow / Schule“ der Linie 421 angebunden , wodurch Mobilität auch ohne Auto möglich wird.

In Rosenow dominieren gemäß regionaler Angaben landwirtschaftlich geprägte Bestandsgebäude und ländliches Wohnen in kleinen Ortsteilen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten Sie auf die Bausubstanz (z. B. alter Guts‑ oder Bauernhofbestand), energetische Aspekte (Dämmung, Heizung) und die Infrastruktur‑Anbindung achten. Zudem ist bei Prüfungen die lokale Hochwasser‑ oder Überflutungsrisikokarte zu bedenken – eine offizielle Hochwasserwarnung für Rosenow liegt derzeit nicht vor. Hier gilt: Mikro‑Lage (z. B. Lage in einem Ortsteil) und Erschließung zählen wesentlich.

Für die Wertfindung in Rosenow sind insbesondere das Vergleichswert‑ und Sachwertverfahren geeignet: Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten ist hier eine kleinere Stichprobe üblich. Die Ensembleschutzlage ist nicht spezifisch ausgewiesen, jedoch sollte untersucht werden, ob beispielsweise historische Dorfkerne im Ortsteil Luplow oder Tarnow vorliegen (z. B. Fachwerkkirche in Tarnow) . Da sich Wohnlagen über Ortsteile unterscheiden können, empfiehlt sich eine ortsteilbezogene Bewertung statt einer pauschalen Gemeinde‑Bebauung.

• Ortsteil Luplow mit historischer Dorfstruktur – prüfen ob Gebäude historischen Bestand aufweisen. • Haltestelle „Rosenow / Schule“ der Linie 421 – zeigt gute Anbindung im Gemeindegebiet • Regionaltypische Infrastruktur: Landwirtschaftliche Gemeinschaft in Rosenow setzt auf erneuerbare Energie und lokale Ressourcen