ImmobilienbewertungDemmin 2025

Die Stadt Hansestadt Demmin liegt im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern im Landkreis Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und umfasst mehrere Ortsteile wie Deven, Drönnewitz, Randow und Wotenick.  Sie markiert den Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, wodurch das Gebiet als „Dreistromland“ bezeichnet wird.  Am Bahnhof Demmin (Bahnhofstraße 23) halten Regionalzüge, unter anderem die Linie RE5 der Deutsche Bahn, die eine Anbindung an Stralsund und Berlin bietet.

In Demmin dominieren vor allem Bestandsgebäude mit historischem Anteil – die urbane Struktur weist Ensembleschutz und Städtebauprogramme auf. Die offizielle Stadtbroschüre nennt Städtebauförderung als Instrument zur Sanierung.  Außerdem empfiehlt sich ein Blick auf die Hochwasserrisiken im Flussgebiet der Peene, Trebel und Tollense – diese sind thematisiert in der regionalen Geografie, jedoch sind aktuell keine Haus‑spezifischen Risikokarten im öffentlichen Stadtporträt ausgewiesen.

Bei einer Immobilienbewertung in Demmin empfiehlt sich das klassische Verfahren: Vergleichswertverfahren (bei freistehenden Wohnhäusern), Ertragswert (bei Mehrfamilienhäusern) oder Sachwertverfahren (bei speziellen Gebäuden mit historischem Wert). In Demmin sind denkmalgeschützte Gebäude vorhanden, z. B. das ehemalige Verwaltungsgebäude in der Adolf‑Pompe‑Straße 23, was bei der Bewertung den Sachwertanteil und besondere Wertelemente stärker berücksichtigt. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Adolf‑Pompe‑Straße_23_(Demmin Zudem ist die Struktur vieler kleiner Ortsteile einzuplanen: Gebäudetypen, Infrastruktur‑Anbindung und Sanierungsstand unterscheiden sich zwischen Kernstadt und Randlagen.

🔹 Grün‑ und Naturräume: Im Bereich der Peene gibt es das Waldgebiet „Vorwerker Schweiz“ nordwestlich der Kernstadt.  🔹 Verkehrsanbindung: Haltestelle „Am Bahnhof, Demmin“ dient als zentraler Schnittpunkt für Buslinien wie 302, 311 und 303 in der Stadt.  Ein Käufer oder Mieter sollte prüfen, ob die Adresse fußläufig zur zentralen Haltestelle liegt und wie weit sie vom Bahnhof bzw. Bushaltepunkt entfernt ist.