ImmobilienbewertungJarmen 2025

Die Stadt Jarmen liegt im Landkreis Vorpommern‑Greifswald direkt am Südufer der Peene und ist über die Autobahn A 20 sowie die Landesstraße L 35 mit dem nördlichen Ufer verbunden . Zur Stadt gehören konkret die Ortsteile Kronsberg, Müssentin, Plötz, Neu Plötz, Klein Toitin, Groß Toitin und Wilhelminenthal .

Der Gebäudebestand in Jarmen weist klassische Struktur einer Landstadt mit überwiegend Ein‑ und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen auf; genaue Angaben zu Neubauanteilen oder Sanierungsquoten sind öffentlich nicht detailliert ausgewiesen. Aufgrund der Lage im Peene‑Tal empfiehlt sich eine Überprüfung der Hochwasser‑ und Überflutungslage — die Peene ist als Urstromtal bekannt und wird in der lokalen Beschreibung explizit genannt . Erwerber oder Mietinteressenten sollten ferner Bebauungs‑ und Ortssatzungen der Gemeinde Jarmen‑Tutow prüfen, z. B. beim Amtsportal .

Für eine Wertermittlung in Jarmen sind klassische Verfahren anwendbar: Das Vergleichswertverfahren ist bei vorhandenen vergleichbaren Objekten denkbar, das Sachwert­verfahren bei typisierten Häusern. Eine Besonderheit: Die kleinteilige Gliederung durch mehrere Ortsteile kann zu heterogenen Lagen innerhalb der Gemeinde führen. Daneben ist der Altstadtbereich am Peeneufer mit historischer Tiefgründigkeit zu berücksichtigen, wie sie in der Ortsgeschichte verankert ist .

- Grün‑ und Freifläche: Das Peene‑Tal als natürliche Randlage der Stadt liefert eine landschaftliche Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität und potenzieller Überschwemmungsgefahr. - Verkehrsanbindung: Der ehemalige Bahnhof „Jarmen Nord“ verweist auf historische Bahnanbindung – der heutige ÖPNV‑Zugang sollte im Verkehrsnetz des Landkreises geprüft werden .