ImmobilienbewertungDautphetal 2025

Dautphetal besteht aus zwölf Ortsteilen: Allendorf, Buchenau, Damshausen, Dautphe, Elmshausen, Friedensdorf, Herzhausen, Holzhausen, Hommertshausen, Mornshausen, Silberg und Wolfgruben. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Quadratkilometern und liegt im Oberen Lahntal des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Der Fluss Dautphe durchzieht das Gebiet und mündet in die Lahn. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und die Zugehörigkeit zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Dautphetal bietet eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Neubauten und landwirtschaftlich geprägten Anwesen. Die Immobilienstruktur variiert je nach Ortsteil: Während Dautphe als Verwaltungssitz eine höhere Dichte an Wohngebäuden aufweist, zeichnen sich Orte wie Damshausen und Mornshausen durch ländlichere Bebauung aus. Bei der Bewertung von Immobilien sind neben dem Zustand und Alter der Gebäude auch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Lage in Hochwassergebieten zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Dautphetal erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die regionalen Gegebenheiten und die spezifischen Merkmale der einzelnen Ortsteile berücksichtigt werden. In Gebieten wie Dautphe und Holzhausen, die über eine bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen, können höhere Bodenrichtwerte erzielt werden. Für detaillierte Informationen zur Immobilienbewertung empfiehlt es sich, lokale Sachverständige oder die Gemeinde Dautphetal zu konsultieren.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Dautphetal sollten insbesondere die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Lage in Hochwassergebieten berücksichtigt werden. Die Gemeinde bietet auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwassergefährdungen an, die bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein können.