ImmobilienbewertungDerental 2025

Die Gemeinde Derental liegt im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und gehört zur Samtgemeinde Boffzen. Derental befindet sich im südwestlichen Bereich des Sollings und ist umgeben von bewaldeten Hügeln. Öffentliche Buslinien – etwa die Linie 515 der Regiobus Uhlendorff GmbH & Co. KG – führen zur Haltestelle „Lange Straße, Derental“.

In Derental dominiert das Einfamilienhaus‑ bzw. Doppelhausgebiet mit überschaubaren Baugrößen und Dorfstruktur. Der Ausbau der Glasfaserinfrastruktur im Ort zeigt eine moderne digitale Ausstattung. Bei der Bewertung von Immobilien sind klassische Aspekte wie baulicher Zustand, Heiztechnik, energetische Ausstattung sowie das Umfeld zu prüfen. Da Derental im Mittelgebirge liegt, können Hanglagen oder Waldnähe Einfluss auf Bebauung und Erschließung haben. Spezielle Überflutungsrisiken sind in der Kommune nicht explizit ausgewiesen.

Für eine Immobilienbewertung in Derental eignet sich das Sachwert‑ und Vergleichsverfahren, da strukturierte Marktdaten kaum vorhanden sind. Wichtig ist die Berücksichtigung der lokalen Besonderheit: Der Ort besitzt mehrere denkmalgeschützte Gebäude‑Ensembles wie in der „Lange Straße“. Zudem wirkt sich die gute digitale Anbindung und ein funktionierender öffentlicher Nahverkehr – etwa Buslinie 515 – positiv auf den Standort ein.

‑ Haltestelle „Lange Straße, Derental“ (Buslinie 515) im Ortsteil Lange Straße – prüfen Sie Taktung und Anschlussmöglichkeiten. ‑ Denkmalgruppe „Lange Straße 15–19“ im Ortskern – begrenzte Modernisierungsmöglichkeiten und besondere Auflagen bei Umbauten. ‑ Fläche des geplanten Windparks nördlich von Derental – prüfen Sie Sicht‑ und Geräuschsituation sowie Bau‑ und Planungsrecht.