ImmobilienbewertungLueerdissen 2025

Die Gemeinde Lüerdissen liegt im Norden des Landkreises Holzminden im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Samtgemeinde Eschershausen‑Stadtoldendorf. Die Ortslage ist geprägt vom südwestlichen Ausläufer des Höhenzugs Ith mit den bekannten bis zu 30 m hohen „Lüerdisser Klippen“, einem markanten Landschafts‑ und Klettergebiet. ÖPNV‑technisch lässt sich Lüerdissen laut Fahrplanauskunft über die Buslinien 523 und 533 erreichen.

Der Gebäudebestand in Lüerdissen ist überwiegend kleinteilig mit Einzel‑ und Doppelhäusern im ländlichen Umfeld, was typische Baujahre aus dem 20. Jahrhundert nahelegt (eine detaillierte statistische Aufschlüsselung ist aktuell nicht frei verfügbar). Bei Investitionen oder Wechsel zwischen Miete und Kauf sollten insbesondere Energiesanierung, Hanglage (im Bereich des Ith) und Abstand zu Kletter‑ bzw. Waldgebieten geprüft werden. Beispielsweise weist die örtliche Gemeinde‑Website auf Bauanträge und Bebauungspläne hin, die online eingesehen werden können.

Für die Bewertung von Wohnimmobilien in Lüerdissen empfiehlt sich eine Kombination aus Sachwert‑ und Vergleichswertverfahren, da der Markt überregional nur begrenzt transparent ist. Spezifika vor Ort: Die Nähe zu den „Lüerdisser Klippen“ und der ländlichen Struktur beeinflussen das Mikro‑Umfeld, sodass Fahrzeugstellplätze, Grundstückszuschnitt und Nutzbarkeit von Außenflächen stärker gewichtet werden. Denkmal‑ oder ensembleschutzrechtliche Besonderheiten sind mir für Lüerdissen nicht bekannt.

• Kletter‑ und Freizeitgebiet „Lüerdisser Klippen“ als nahegelegene Grünanlage  • Fuhrverbindung über Buslinie 523 (Haltestelle „Lüerdissen Kleine Breite“)  → Prüfen Sie bei Mikrolage: Lärm- und Besucheraufkommen im Klettergebiet, Geh‑ und Radwegverbindung zur Bushaltestelle, Grundstücks‑ und Gebäudelage gegenüber Waldkante bzw. Hauptverkehrsstraße