ImmobilienbewertungDietzenbach 2025

Dietzenbach liegt zentral im Landkreis Offenbach und ist in die Stadtteile Dietzenbach-Mitte, Dietzenbach-Steinberg und Dietzenbach-West gegliedert. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Der Bahnhof Dietzenbach wird von der S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet [Quelle: RMV . Zudem ist Dietzenbach über mehrere Buslinien erreichbar, darunter die Linien OF-95 und OF-96, die Verbindungen nach Rödermark-Urberach und Heusenstamm herstellen [Quelle: RMV .

In Dietzenbach dominieren Wohngebäude aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind vor allem die Bebauungspläne der Stadt relevant, die Informationen zu zulässigen Nutzungen und baulichen Vorgaben enthalten. Diese Pläne können auf der offiziellen Website der Stadt Dietzenbach eingesehen werden [Quelle: dietzenbach.de .

Die Immobilienbewertung in Dietzenbach erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei aktuelle Marktdaten und vergleichbare Objekte berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können die Bewertung beeinflussen und sollten in die Analyse einbezogen werden.