ImmobilienbewertungDreieich 2025

Dreieich setzt sich aus mehreren Stadtteilen zusammen, darunter Sprendlingen, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Dreieichenhain. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Süden von Frankfurt und ist sowohl durch die S-Bahn-Linie S3 als auch durch die Regionalbahnlinie RB61 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle Dreieich-Sprendlingen wird von der Linie RB61 bedient und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Dieburg. [Quelle: RMV

In Dreieich finden sich sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien aus verschiedenen Jahrzehnten. Besonders in den Stadtteilen Sprendlingen und Buchschlag sind gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser vorherrschend. Bei der Bewertung von Immobilien in Dreieich sollte auf die Nähe zu Bahnhöfen und die Anbindung an das Verkehrsnetz geachtet werden. Zudem sind die Bebauungspläne der Stadt zu beachten, um Informationen über mögliche Bauvorhaben oder Änderungen in der Nutzung von Grundstücken zu erhalten. [Quelle: Stadt Dreieich

Die Bewertung von Immobilien in Dreieich erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei aktuelle Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden. Für spezielle Lagen oder besondere Objekte kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie Denkmalschutz oder besondere städtebauliche Merkmale berücksichtigt werden. [Quelle: Stadt Dreieich

Bei der Auswahl einer Immobilie in Dreieich ist es wichtig, die Mikrolage zu prüfen. Achten Sie auf die Nähe zu Bahnhöfen wie Dreieich-Sprendlingen oder Dreieich-Buchschlag, um eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu gewährleisten. Zudem sollten Sie die Umgebung auf mögliche Lärmemissionen oder geplante Bauvorhaben hin untersuchen. Informationen hierzu finden Sie in den Bebauungsplänen der Stadt Dreieich. [Quelle: Stadt Dreieich