ImmobilienbewertungDipperz 2025

Dipperz liegt etwa zehn Kilometer östlich von Fulda und umfasst acht Ortsteile: Armenhof, Dipperz, Dörmbach, Finkenhain, Friesenhausen, Kohlgrund, Wisselsrod und Wolferts. Die Gemeinde grenzt an die Nachbargemeinden Hofbieber, Poppenhausen, Künzell und Petersberg. Die Region ist bekannt für ihre Lage im Naturpark Hessische Rhön, was sich in der landschaftlichen Vielfalt widerspiegelt. Die Höhenlage von etwa 355 Metern über NN und die Nähe zur Rhön machen Dipperz zu einem attraktiven Wohnort. [Quelle: Wikipedia

Dipperz bietet eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Bebauung ist überwiegend ländlich geprägt, mit vereinzelten modernen Wohnanlagen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu Verkehrswegen, insbesondere der Landesstraße 3258, achten, die durch Kohlgrund führt und eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Ein weiterer Aspekt ist die Nähe zu den Buslinien 31 und 33, die Dipperz mit Fulda verbinden. [Quelle: RMV

Für die Immobilienbewertung in Dipperz sind vor allem der Sachwert- und Vergleichswertansatz relevant. Der Sachwertansatz berücksichtigt die Baukosten und den Bodenrichtwert, während der Vergleichswertansatz auf vergleichbaren Verkäufen basiert. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturpark oder die Nähe zu Fulda können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, lokale Gutachterausschüsse oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um eine präzise Bewertung zu erhalten.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Dipperz sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: - Nähe zu den Haltestellen der Buslinien 31 und 33, die eine direkte Verbindung nach Fulda bieten. - Lage in Bezug auf die Landesstraße 3258, die durch Kohlgrund führt und eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. [Quelle: RMV