Eichenzell, Hessen

ImmobilienbewertungEichenzell 2025

Aktuelle Marktpreise Eichenzell
2.550 €/m²
Ø Kaufpreis
8,2 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Eichenzell

Eichenzell 2025

Eichenzell ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberen Fuldatal mit historischem Charme und guter Anbindung an Fulda.

Lage & Struktur

Eichenzell liegt etwa 8 km südlich von Fulda im oberen Fuldatal und gehört zu den ältesten Ortschaften des Fuldaer Landes. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Büchenberg, Döllbach, Kerzell, Löschenrod, Lütter, Melters, Rönshausen, Rothemann, Welkers und Zillbach . Die Region zeichnet sich durch eine sanfte Hügellandschaft zwischen Rhön und Vogelsberg aus .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Gemeinde Eichenzell bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Bebauungspläne der einzelnen Ortsteile zu berücksichtigen, da diese die Nutzungsmöglichkeiten und die bauliche Entwicklung beeinflussen .

Bewertung in Eichenzell

Für die Immobilienbewertung in Eichenzell sind insbesondere der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren relevant. Die Gemeinde bietet auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen, die für die Bewertung von Immobilien herangezogen werden können .

Häufige Fragen zu Eichenzell

Welche Ortsteile gehören zu Eichenzell?

Zu Eichenzell gehören die Ortsteile Büchenberg, Döllbach, Kerzell, Löschenrod, Lütter, Melters, Rönshausen, Rothemann, Welkers und Zillbach.

Wie kann ich mich über Bebauungspläne in Eichenzell informieren?

Informationen zu Bebauungsplänen in Eichenzell finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde unter
Vertrauenswürdige Quellen:
www.eichenzell.de•www.eichenzell.de•www.eichenzell.de

Aktuelle Immobilienpreise in Eichenzell

Durchschnittliche Mietpreise: 8,2 €/m², Kaufpreise: 2.550 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

7,8 €/m²
6,8 €/m² - 12,2 €/m²

Hausmiete

8,6 €/m²
7,8 €/m² - 12,5 €/m²

Wohnungskauf

2.350 €/m²
2.200 €/m² - 3.850 €/m²

Hauskauf

2.800 €/m²
2.400 €/m² - 4.000 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Hessen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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