ImmobilienbewertungFlieden 2025

Flieden liegt im osthessischen Landkreis Fulda und umfasst mehrere Ortsteile: Buchenrod, Döngesmühle, Flieden (Kernort), Höf und Haid, Magdlos, Rückers, Schweben, Stork und Struth. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 49,65 km², wobei der Kernort Flieden eine Fläche von 12,4 km² einnimmt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine dichte Bebauung im Kernort und eine ländliche Struktur in den umliegenden Ortsteilen aus.

Die Gemeinde Flieden bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen im Kernort und Neubauten in den Randlagen. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Für potenzielle Käufer und Mieter ist es wichtig, die lokalen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen, um Informationen zu möglichen Bauvorhaben und Nutzungseinschränkungen zu erhalten.

Bei der Bewertung von Immobilien in Flieden sind insbesondere der Vergleichswert- und Ertragswertverfahren relevant. Die ländliche Struktur und die Nähe zum Kernort Flieden beeinflussen die Immobilienpreise. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktdaten und lokale Gegebenheiten berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Flieden sollten folgende Aspekte beachtet werden: 1. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bahnhof Flieden, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu gewährleisten. 2. Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder landwirtschaftlich genutzte Flächen, um mögliche Nutzungseinschränkungen zu erkennen. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen.