ImmobilienbewertungFulda 2025

Fulda liegt in der Fuldaer Senke zwischen dem Fulda-Haune-Tafelland im Norden und den Mittelgebirgen Rhön im Osten sowie Vogelsberg im Westen. Die Stadt umfasst 24 Stadtteile, darunter Haimbach, Lehnerz und Maberzell. Die Kernstadt ist in elf Stadtbezirke unterteilt, wie die Innenstadt, Nordend und Westend. Der Bahnhof Fulda ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Anbindung und Regionalverbindungen, darunter die Linien RE50 (Frankfurt–Bebra) und RB5 (Fulda–Kassel) [Quelle: Wikipedia .

In Fulda dominieren Wohnanlagen aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vor allem in Stadtteilen wie Westend und Fulda-Galerie zu finden. Bei der Bewertung von Immobilien sind Aspekte wie Denkmalschutz, Hochwassergefahr und Lärmemissionen zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefährdungskarte ist auf der offiziellen Stadtseite verfügbar [Quelle: Stadt Fulda .

Die Immobilienbewertung in Fulda erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktdaten. Für spezielle Lagen, wie denkmalgeschützte Gebäude oder Gebiete mit Hochwasserrisiko, sind zusätzliche Gutachten erforderlich. Die Stadt Fulda stellt entsprechende Informationen auf ihrer Website bereit [Quelle: Stadt Fulda .

Bei der Auswahl eines Immobilienstandorts in Fulda sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Bahnhof Fulda, und Lage in Bezug auf Hochwassergefahren. Weitere Informationen sind auf der offiziellen Stadtseite verfügbar [Quelle: Stadt Fulda .