ImmobilienbewertungHilders 2025

Hilders liegt im oberen Ulstertal in der hessischen Rhön und umfasst elf Ortsteile: Batten mit Findlos, Brand, Dietges, Dörmbach mit Harbach, Eckweisbach, Liebhards mit Steinbach, Oberbernhards, Rupsroth, Simmershausen, Unterbernhards und Wickers. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Topografie mit Höhenzügen wie dem Auersberg und dem Findloser Berg aus. Der ehemalige Bahnhof Hilders (Rhön) war bis 1993 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ist heute ein Kulturdenkmal. [Quelle: Wikipedia

In Hilders dominieren traditionelle Rhöner Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Bebauungspläne der einzelnen Ortsteile sind über die Gemeinde Hilders einsehbar. Für spezifische Informationen zu Hochwasser- oder Lärmschutzgebieten empfiehlt sich ein Blick in die entsprechenden Karten des Landes Hessen. [Quelle: Hilders.de

Bei der Immobilienbewertung in Hilders sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die unterschiedlichen Ortsteile weisen teils erhebliche Unterschiede in der Bausubstanz und Erschließung auf. Für eine fundierte Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und die jeweiligen Bebauungspläne herangezogen werden. [Quelle: Hilders.de

Bei der Auswahl einer Immobilie in Hilders sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bahnhof Hilders (Rhön) oder den Buslinien 21, 25 und 32 sowie die Lage in Bezug auf Hochwasser- oder Lärmschutzgebiete. [Quelle: Moovit, Hilders.de