ImmobilienbewertungKuenzell 2025

Künzell ist ein Stadtteil der Stadt Fulda im gleichnamigen Landkreis. Die Ortschaft umfasst mehrere Ortsteile, darunter Künzell, Döllbach, Horas, Haimbach, und andere. Die genaue Auflistung der Ortsteile ist auf der offiziellen Webseite der Stadt Fulda zu finden. Die geographische Lage von Künzell ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt, was zur ländlichen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zur Stadt Fulda ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze.

In Künzell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Die Bausubstanz ist überwiegend aus den 1980er bis 2000er Jahren. Sanierungen und energetische Modernisierungen sind in einigen Bereichen vorgenommen worden, insbesondere bei älteren Beständen. Bei der Bewertung von Immobilien in Künzell ist auf die Einhaltung der lokalen Bebauungspläne und Satzungen zu achten, die auf der offiziellen Webseite der Stadt Fulda einsehbar sind.

Die Bewertung von Immobilien in Künzell erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsfälle herangezogen werden. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz sind in Künzell nicht bekannt. Für eine genaue Bewertung ist es ratsam, aktuelle Gutachten oder Bewertungen von Fachleuten einzuholen.