ImmobilienbewertungHuenfeld 2025

Hünfeld liegt am Fluss Haune und grenzt an die Stadt Fulda sowie die Gemeinden Eiterfeld, Rasdorf, Nüsttal, Hofbieber, Petersberg, Schlitz und Burghaun. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Hünfeld und 14 Stadtteilen: Dammersbach, Großenbach, Kirchhasel (mit Stendorf und Neuwirtshaus), Mackenzell, Malges, Michelsrombach, Molzbach, Nüst, Oberfeld, Oberrombach, Roßbach, Rudolphshan, Rückers und Sargenzell. Der Bahnhof Hünfeld wird stündlich von der Regionalbahnlinie RB5 Fulda–Bad Hersfeld–Bebra–Kassel bedient und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region.

Der Immobilienmarkt in Hünfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten und Neubauten aus. In den Stadtteilen Großenbach, Rückers und Roßbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. In der Kernstadt Hünfeld sind auch Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit sowie sanierte Objekte aus den 1990er Jahren vorhanden. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Hochwassergebieten, insbesondere entlang der Haune, zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Hünfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen werden. Besondere Beachtung finden dabei die Stadtteile Großenbach und Rückers, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an die Kernstadt attraktiv sind. In der Kernstadt Hünfeld sind vor allem sanierte Altbauten gefragt.