ImmobilienbewertungDurlangen 2025

Durlangen liegt auf einem Höhenrücken nördlich des Leintals im Osten des Naturraums Welzheimer Wald. Die Gemeinde umfasst die Dörfer Durlangen, Zimmerbach und Tanau sowie mehrere Gehöfte und Wohnplätze wie Amandusmühle, Bruckacker, Gehau, Hummelbühl, Karrenstrietle, Leinhaus, Leinmühle, Mooswiese und Stutzenklinge. Die höchste Erhebung befindet sich mit etwa 526 m NN im äußersten Norden bei Tanau, die tiefste Stelle liegt mit rund 410 m NN an der Ostspitze, wo die Rot die Gemarkung verlässt. [Quelle: Wikipedia

In Durlangen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Neubauten konzentrieren sich vor allem im Nordwesten, Osten und Süden der Gemeinde. Die Bebauung ist überwiegend von den 1950er Jahren bis in die 1970er Jahre datiert. Für eine fundierte Bewertung von Immobilien sind die aktuellen Bebauungspläne und Bodenrichtwerte der Gemeinde heranzuziehen. [Quelle: Gemeinde Durlangen

Die Immobilienbewertung in Durlangen erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die spezifischen Gegebenheiten der einzelnen Ortsteile berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Ensemble- oder Denkmalschutz sind zu beachten. Für detaillierte Informationen sind die aktuellen Bebauungspläne und Bodenrichtwerte der Gemeinde zu konsultieren. [Quelle: Gemeinde Durlangen

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zu benannten Haltestellen wie 'Durlangen-Tanau, Dorfplatz' (Buslinie 63) und 'Durlangen, Tanau' (Buslinie 77) sowie die Lage in Bezug auf Schutzgebiete oder Hochwassergefahrenkarten. [Quelle: Moovit, Gemeinde Durlangen