ImmobilienbewertungEgelsbach 2025

Egelsbach liegt im Landkreis Offenbach in Hessen und erstreckt sich über eine Fläche von 14,82 km². Die Gemeinde grenzt im Norden an Langen, im Süden an Darmstadt und im Westen an Mörfelden-Walldorf. Der Ortsteil Egelsbach ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S6, die den Haltepunkt Egelsbach im Halbstundentakt bedient. Der Bahnhof wurde am 1. Mai 1873 eröffnet und dient heute als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region.

Die Gemeinde Egelsbach hat verschiedene Bebauungspläne, die die Entwicklung und Nutzung von Grundstücken regeln. Ein Beispiel ist der Bebauungsplan Nr. 46c 'Gewerbepark Mühlloh', der die Nutzung von Gewerbeflächen in diesem Gebiet festlegt.

Die Bewertung von Immobilien in Egelsbach erfolgt unter Berücksichtigung der lokalen Bebauungspläne und der Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Haltepunkt Egelsbach spielt dabei eine zentrale Rolle, da er eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Darmstadt ermöglicht.