ImmobilienbewertungEibelstadt 2025

Eibelstadt liegt im Landkreis Würzburg, Bayern, und ist flächenmäßig die kleinste Stadt des Bundeslands. Die Stadt besteht aus den Gemeindeteilen Eibelstadt (Hauptort) und Mainmühle (Einöde) [Quelle: Wikipedia . Geprägt wird der Ort durch seine vollständig erhaltene Stadtmauer mit 14 Türmen, darunter das Maintor und der Kereturm aus dem Jahr 1573. Der historische Marktplatz mit der Mariensäule und das barocke Rathaus aus den Jahren 1706 bis 1708 sind weitere markante Sehenswürdigkeiten [Quelle: Wikipedia .

In Eibelstadt dominieren historische Gebäude, insbesondere Fachwerkhäuser und barocke Bauten. Bei Immobilienkäufen oder -mieten sollte auf den Denkmalschutz geachtet werden, da viele Gebäude unter Ensembleschutz stehen. Zudem ist die Nähe zur Stadtmauer und zum Marktplatz für viele Interessenten attraktiv. Eine Bebauungsplan- oder Satzungseinholung bei der Stadtverwaltung kann hier Klarheit verschaffen [Quelle: Stadt Eibelstadt .

Für die Bewertung von Immobilien in Eibelstadt sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Der historische Charakter des Ortes, die Nähe zur Stadtmauer und zum Marktplatz sowie der Denkmalschutz beeinflussen die Wertermittlung. Eine individuelle Bewertung sollte unter Berücksichtigung dieser Faktoren erfolgen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Eibelstadt sind folgende Punkte zu beachten: - Nähe zur Stadtmauer und zum Marktplatz, die das historische Ambiente prägen. - Lage in einem denkmalgeschützten Bereich, was sich auf die Nutzungsmöglichkeiten auswirken kann. Eine Einsichtnahme in den Bebauungsplan oder die Satzung der Stadtverwaltung Eibelstadt kann hier weitere Informationen liefern [Quelle: Stadt Eibelstadt .