ImmobilienbewertungGersfeld Rhoen 2025

Gersfeld (Rhön) liegt im osthessischen Landkreis Fulda auf einer Höhe zwischen 371 und 950 Metern im Biosphärenreservat Rhön. Die Stadt umfasst 13 Ortsteile, darunter Altenfeld, Hettenhausen, Obernhausen und Rengersfeld. Die Kernstadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Der Bahnhof Gersfeld (Rhön) wird von der Regionalbahnlinie RB 52 bedient, die eine direkte Verbindung nach Fulda bietet. Zudem bestehen Busverbindungen, wie die Linie 810 (Brendtalbus) nach Bad Neustadt an der Saale, und die Linie 37 zum beliebten Ausflugsziel Wasserkuppe .

Die Bebauung in Gersfeld ist vielfältig und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern in den Ortsteilen bis hin zu moderneren Gebäuden in der Kernstadt. Bei der Immobilienbewertung sollten Faktoren wie die Höhenlage, die Nähe zum Biosphärenreservat und die Anbindung an Verkehrswege berücksichtigt werden. Zudem ist die Nähe zu touristischen Zielen wie der Wasserkuppe für potenzielle Käufer und Mieter von Interesse.

Die Bewertung von Immobilien in Gersfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ortsübliche Vergleichspreise herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage im Biosphärenreservat, die Anbindung an Verkehrsnetze und die touristische Bedeutung der Region können den Wert beeinflussen. Eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen ist empfehlenswert, um alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen.