ImmobilienbewertungEinhausen 2025

Einhausen liegt im Landkreis Bergstraße in Südhessen, etwa 15 km östlich von Worms. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Groß-Hausen und Klein-Hausen, die durch die Weschnitz voneinander getrennt sind. Historisch waren die beiden Ortsteile politisch und religiös unterschiedlich geprägt: Groß-Hausen war protestantisch, Klein-Hausen katholisch. Diese Unterscheidung ist auch heute noch im Sprachgebrauch der Einhäuser präsent. Die Gemarkung ist in Groß-Hausen und Klein-Hausen unterteilt, wobei die offizielle Gemeinde Einhausen nur einen Ortsteil umfasst. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. [Quelle: Wikipedia

Einhausen bietet eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien in Einhausen sollten neben dem Baujahr und Zustand der Gebäude auch die Nähe zur Weschnitz und mögliche Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Eine Hochwassergefahr besteht in Teilen der Gemeinde, insbesondere entlang der Weschnitz. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung von Immobilien in Einhausen kommen vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren zum Einsatz. Besonderheiten wie die historische Trennung der Ortsteile und die Lage entlang der Weschnitz sollten in die Bewertung einfließen. Zudem ist die Nähe zu Bensheim und die gute Anbindung an den ÖPNV von Bedeutung. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Einhausen sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: - Nähe zur Weschnitz: Überprüfen Sie die Hochwassergefahr in der Umgebung. - Anbindung an den ÖPNV: Die Haltestellen 'Rathaus' und 'Jakobstraße' sind gut erreichbar. - Historische Bedeutung: Die Unterscheidung zwischen Groß- und Klein-Hausen kann kulturelle Unterschiede mit sich bringen. [Quelle: Wikipedia