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Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 10 €/m², Kaufpreise: 3.350 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Jetzt bewerten lassenEisingen im Landkreis Würzburg ist eine ruhige Gemeinde mit ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung.
Eisingen liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und besteht aus den beiden Gemeindeteilen Eisingen (Pfarrdorf) und Erbachshof (Gut). Die Gemeinde grenzt an die Orte Höchberg, Waldbrunn und Waldbüttelbrunn. Durch Eisingen verläuft der Fränkische Marienweg, ein historischer Pilgerweg. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von 5,32 km², und die Gemeinde zählt etwa 3.387 Einwohner .
In Eisingen dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind selten, was die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf die Einhaltung der Bebauungspläne und örtlichen Satzungen geachtet werden. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Eisingen verfügbar .
Die Bewertung von Immobilien in Eisingen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Für Grundstücke kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Irtenberger Wald berücksichtigt werden .
Bei der Auswahl einer Immobilie in Eisingen sollten folgende Punkte beachtet werden: Die Nähe zur Haltestelle 'Eisingen/Oberer Stadtweg' (Buslinien 511 und 512) gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Zudem ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Irtenberger Wald für Naturliebhaber von Interesse .
Eisingen ist durch die Buslinien 511, 512, 491 und 492 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen 'Eisingen/Oberer Stadtweg' und 'Eisingen/Herrlesgraben' sind gut erreichbar [Quelle: wuerzburgwiki.de].
In Eisingen gibt es mehrere lokale Geschäfte, darunter Bäckereien, einen Metzger und einen Supermarkt. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Würzburg an.
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Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
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