ImmobilienbewertungEisingen 2025

Eisingen liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und besteht aus den beiden Gemeindeteilen Eisingen (Pfarrdorf) und Erbachshof (Gut). Die Gemeinde grenzt an die Orte Höchberg, Waldbrunn und Waldbüttelbrunn. Durch Eisingen verläuft der Fränkische Marienweg, ein historischer Pilgerweg. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von 5,32 km², und die Gemeinde zählt etwa 3.387 Einwohner [Quelle: Wikipedia .

In Eisingen dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind selten, was die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf die Einhaltung der Bebauungspläne und örtlichen Satzungen geachtet werden. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Eisingen verfügbar [Quelle: eisingen.de .

Die Bewertung von Immobilien in Eisingen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Für Grundstücke kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Irtenberger Wald berücksichtigt werden [Quelle: Wikipedia .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Eisingen sollten folgende Punkte beachtet werden: Die Nähe zur Haltestelle 'Eisingen/Oberer Stadtweg' (Buslinien 511 und 512) gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr [Quelle: wuerzburgwiki.de . Zudem ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Irtenberger Wald für Naturliebhaber von Interesse [Quelle: Wikipedia .