ImmobilienbewertungEiterfeld 2025

Eiterfeld liegt im Landkreis Fulda und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Arzell, Betzenrod, Buchenau, Großenbach, Rasdorf, Setzelbach, Ufhausen und Wölf. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten umgeben, was ihr ein ruhiges und naturnahes Ambiente verleiht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hünfeld, etwa 10 Kilometer südlich von Eiterfeld. Die Region ist von hügeligem Gelände und Wäldern geprägt, was für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. [Quelle: eiterfeld.de

In Eiterfeld dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Neubauten sind selten, was die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, jedoch sind viele Gebäude sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Interessenten sollten bei Besichtigungen auf den energetischen Zustand und mögliche Sanierungsbedarf achten. [Quelle: eiterfeld.de

Die Immobilienbewertung in Eiterfeld erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es an Vergleichsobjekten mangelt. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensemble-Schutzsatzungen können den Wert beeinflussen. Interessenten sollten sich vor dem Kauf über mögliche Auflagen informieren. [Quelle: eiterfeld.de

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten potenzielle Käufer insbesondere die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an das Straßennetz berücksichtigen. Eiterfeld ist gut an das regionale Busnetz angebunden, was für Pendler von Vorteil ist. [Quelle: rmv.de