ImmobilienbewertungElfershausen 2025

Elfershausen liegt im südlichen Teil des Landkreises Bad Kissingen und besteht aus sechs Gemeindeteilen: Elfershausen (Hauptort), Engenthal, Langendorf, Machtilshausen, Trimberg und Trimburg. Die Fränkische Saale fließt durch die Ortsteile Elfershausen, Langendorf und Trimberg, während Engenthal und Machtilshausen in den Seitentälern liegen. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zum Naturpark Bayerische Rhön und dem Fränkischen Weinland .

Die Immobilienstruktur in Elfershausen zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter insbesondere auf die Nähe zu den Bahnhöfen Elfershausen-Trimberg und den Anbindungen an die Bundesstraße B287 achten. Diese Faktoren beeinflussen die Erreichbarkeit und den Verkehrslärm. Zudem ist es ratsam, sich über lokale Bebauungspläne und Hochwassergefahrenzonen zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

Für die Immobilienbewertung in Elfershausen sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Bad Kissingen können Immobilienwerte variieren. Es wird empfohlen, bei der Bewertung lokale Marktanalysen und Gutachten zu Rate zu ziehen, um eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes zu erhalten.