ImmobilienbewertungEppertshausen 2025

Eppertshausen liegt etwa 15 km nordöstlich von Darmstadt in der Untermainebene, nördlich des Odenwaldes. Die höchste Erhebung ist die Messeler Höhe mit 195 m ü. NN. Die Gersprenz fließt im Süden der Gemeinde und bildet teilweise die Grenze zu Münster. Im Forst Eichen befinden sich mehrere Gewässer, darunter der Alte Steinbruch und der Neue Steinbruch. Die Bebauungspläne der Gemeinde, wie der 'Kreuzbruch - Niederfeld' von 1985, definieren die Nutzung und Entwicklung von Flächen in Eppertshausen .

Eppertshausen bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Neubauten sind vor allem in den Bereichen 'Kreuzbruch - Niederfeld' und 'Abteistraße 17' zu finden. Diese Gebiete sind durch Bebauungspläne geregelt, die die Art der Nutzung und die baulichen Vorgaben festlegen .

Die Bewertung von Immobilien in Eppertshausen erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage in den festgelegten Bebauungsplänen berücksichtigt wird. Besonderheiten wie die Nähe zu Gewässern oder die Lage in einem festgelegten Mischgebiet können den Wert beeinflussen.