ImmobilienbewertungForstinning 2025

Forstinning liegt etwa 25 km östlich von München im nördlichen Teil des Landkreises Ebersberg, am Rand des Ebersberger Forstes. Die Gemeinde umfasst 18 Ortsteile, darunter Aich, Aitersteinering, Moos und Schwaberwegen. Die Region ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Forstinning bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die Bebauung erfolgt überwiegend in Einfamilienhausstruktur, wobei Neubauten oft in den Ortsteilen Moos und Aitersteinering zu finden sind. Aufgrund der naturnahen Lage sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzsituation bekannt. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde.

Die Bewertung von Immobilien in Forstinning erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu München berücksichtigt werden. Für spezifische Bewertungen ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Forstinning sollten potenzielle Käufer die Nähe zu Buslinien wie der MVV-Buslinie 469 und Haltestellen wie 'Forstinning, Gewerbegebiet' berücksichtigen. Diese bieten Anbindungen nach Markt Schwaben und Ebersberg. Zudem ist die Nähe zum Ebersberger Forst für Naturliebhaber von Vorteil.