ImmobilienbewertungFreigericht 2025

Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, die sich auf einer Fläche von 33,42 km² verteilen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Spessart und ist geologisch zwischen der Hessischen Rotliegend-Senke und dem Kristallinen Spessart eingebettet. Der höchste Punkt ist der Heidkopf in der Sölzert, während der niedrigste Punkt auf etwa 150 m über NHN liegt. Die Postleitzahl für alle Ortsteile ist 63579, mit Ausnahme von Hüttelngesäß, das die PLZ 63776 trägt [Quelle: Wikipedia .

In Freigericht dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vor allem in Somborn und Neuses zu finden. Die Bebauung ist überwiegend ortsüblich, mit wenigen denkmalgeschützten Ensembles. Bei der Bewertung von Immobilien sind vor allem die Nähe zu Hochwassergebieten und die Bodenbeschaffenheit zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrenkarte ist auf der Website der Gemeinde Freigericht verfügbar [Quelle: freigericht.de .

Die Bewertung von Immobilien in Freigericht erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder besonderen Lagen kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Eine aktuelle Bodenrichtwertkarte ist auf der Website des Gutachterausschusses des Main-Kinzig-Kreises einsehbar [Quelle: mkk.de .

Bei der Prüfung der Mikrolage sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zu Hochwassergebieten – insbesondere in den Ortsteilen Bernbach und Horbach. 2. Bodenbeschaffenheit – in Somborn und Neuses sind teilweise sandige Böden vorhanden, die für bestimmte Bauvorhaben relevant sein können. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Hochwassergefahrenkarte und Bodenrichtwertkarte auf der Website der Gemeinde Freigericht [Quelle: freigericht.de .