ImmobilienbewertungGrosskrotzenburg 2025

Großkrotzenburg liegt südlich von Hanau direkt am Main und grenzt an die Gemeinde Kahl am Main (Landkreis Aschaffenburg) sowie an die Gemeinde Hainburg (Landkreis Offenbach). Die Gemeinde besteht aus einem Ortsteil und einer Gemarkung. Das historische Römerkastell Großkrotzenburg, datiert um 100 n. Chr., ist ein bedeutendes archäologisches Zeugnis der Region. Es befindet sich im Ortskern und ist heute als UNESCO-Welterbe anerkannt. [Quelle: Wikipedia

Großkrotzenburg ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt. Die Bebauung stammt größtenteils aus der Nachkriegszeit und den 1970er Jahren. Aufgrund der Lage am Main sind Hochwassergefahren in bestimmten Bereichen zu berücksichtigen. Interessenten sollten vor einem Immobilienerwerb die aktuellen Hochwassergefahrenkarten der Gemeinde einsehen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung von Immobilien in Großkrotzenburg sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Main und das Vorhandensein von Hochwassergefahrenzonen können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten herangezogen werden.