ImmobilienbewertungNeuberg 2025

Neuberg besteht aus den Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde wurde 1971 durch den Zusammenschluss der beiden Dörfer gegründet . Die Region ist von Natur umgeben und bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Für Neuberg liegen keine spezifischen Angaben zu Kauf- oder Mietpreisen vor. Generell sollten potenzielle Käufer oder Mieter bei der Auswahl einer Immobilie in Neuberg auf Faktoren wie den Zustand der Gebäude, mögliche Sanierungsbedarfe und die Energieeffizienz achten. Zudem ist es ratsam, sich über die Bebauungspläne der Gemeinde zu informieren, um mögliche zukünftige Entwicklungen in der Umgebung zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Neuberg erfolgt in der Regel nach den gängigen Verfahren wie dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Lage innerhalb der Ortsteile Ravolzhausen und Rüdigheim sowie mögliche Denkmalschutzauflagen berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Neuberg sollten insbesondere die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Zugehörigkeit zu bestimmten Ortsteilen berücksichtigt werden. So verkehrt beispielsweise die Buslinie X93/X94 zwischen Neuberg-Rüdigheim/-Ravolzhausen und Erlensee-Hanau Hauptbahnhof . Zudem ist es wichtig, sich über die Bebauungspläne der Gemeinde zu informieren, um mögliche zukünftige Entwicklungen in der Umgebung zu berücksichtigen.