ImmobilienbewertungFrickenhausen Am Main 2025

Frickenhausen am Main liegt im südlichen Teil des Maindreiecks, im Landkreis Würzburg, Bayern. Die Gemeinde besteht aus zwei Gemeindeteilen: Frickenhausen am Main (Hauptort) und Markgrafenhöfe (Weiler) [Quelle: Wikipedia . Der Ort ist von einer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer umgeben, die mit Toren und Türmen ausgestattet ist. Die Haltestelle 'Frickenhausen/Unteres Tor' wird von den Buslinien 312, 554 und 8112 bedient und befindet sich nahe des namensgebenden Bauwerks vor der Stadtmauer zwischen der Ochsenfurter Straße und dem Weg Am Leinritt [Quelle: WürzburgWiki .

Frickenhausen am Main zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und Barockgebäude aus. Die Bebauung ist überwiegend durch den Weinbau geprägt, mit zahlreichen Weingütern, die seit salischer Zeit bekannt sind [Quelle: Wikipedia . Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Denkmalschutzbestimmungen und die Nähe zur Stadtmauer zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Frickenhausen am Main erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die historischen Gebäude und die Erhaltung des Stadtbildes eine besondere Rolle spielen. Der Denkmalschutz kann den Wert von Immobilien beeinflussen, insbesondere bei Sanierungsmaßnahmen.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Stadtmauer und zum 'Unteres Tor', einem historischen Wahrzeichen [Quelle: WürzburgWiki . 2. Lage in einem der beiden Gemeindeteile: Frickenhausen am Main oder Markgrafenhöfe, wobei letzterer als Weiler eine ruhigere Wohnlage bietet.