Professionelle Immobilienbewertung in Gernsbach, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Gernsbach ist eine historische Stadt im Murgtal mit gut erhaltenem Altstadtbild und direkter Anbindung an den Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Gernsbach liegt im unteren Murgtal in Baden-Württemberg und umfasst die Stadtteile Gernsbach, Lautenbach, Obertsrot, Reichental, Scheuern, Staufenberg und Kaltenbronn. Die Stadt erstreckt sich von 152 bis 988 Metern Höhe und ist von ausgedehnten Waldflächen geprägt. Die Gemarkungsfläche beträgt 8.208,86 Hektar, wovon 81 % bewaldet sind [Quelle: Wikipedia .
In Gernsbach sind viele Gebäude unter Denkmalschutz, darunter das Alte Rathaus und Schloss Eberstein. Diese Objekte unterliegen besonderen Auflagen, die bei Kauf oder Sanierung berücksichtigt werden müssen. Die Stadtverwaltung bietet Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen an [Quelle: Stadt Gernsbach .
Bei der Immobilienbewertung in Gernsbach werden Verfahren wie Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren angewendet. Besonderheiten wie Denkmalschutz, Ensembleschutz und die Lage in Hochwassergebieten können den Wert beeinflussen. Die Stadtverwaltung stellt entsprechende Informationen zur Verfügung [Quelle: Stadt Gernsbach .
Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden. Die Stadt Gernsbach bietet hierzu Informationen auf ihrer Website an [Quelle: Stadt Gernsbach .
Durchschnittliche Mietpreise: 10 €/m², Kaufpreise: 2.950 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Entdecken Sie Immobilienpreise und Bewertungen in anderen Städten in Baden-Württemberg
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Rastatt Kreis
Weitere Städte in Baden-Württemberg entdecken
Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
Starten Sie jetzt mit der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie in Gernsbach, Baden-Württemberg.
Kostenlose Bewertung starten