ImmobilienbewertungGeroda 2025

Geroda liegt im Thulbatal an den südlichen Ausläufern der Schwarzen Berge im Naturpark Bayerische Rhön. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Geroda (Hauptort), Platz und dem Weiler Seifertshof. Der Haltepunkt 'Geroda Gh. zum Hirschen' wird von der Buslinie 8113 des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) bedient, mit Verbindungen nach Bad Kissingen und Bad Brückenau .

Geroda weist eine geringe Siedlungsdichte auf, mit einer Wohnbaufläche von 20 % der Gesamtfläche. Die durchschnittliche Flurstücksgröße beträgt etwa 5.000 m² . Bei Investitionen sollten potenzielle Käufer oder Mieter die geringe Bevölkerungsdichte und die damit verbundene Infrastrukturverfügbarkeit berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Geroda erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es an ausreichenden Vergleichsdaten mangelt. Besonderheiten wie die Zugehörigkeit zum Biosphärenreservat Rhön und die Nähe zum Naturschutzgebiet Schwarze Berge können den Wert beeinflussen. Eine individuelle Bewertung unter Berücksichtigung dieser Faktoren ist empfehlenswert.