ImmobilienbewertungGiebelstadt 2025

Giebelstadt liegt im Ochsenfurter Gau an der B19 zwischen Würzburg und Bad Mergentheim. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile: Allersheim, Eßfeld, Euerhausen, Herchsheim, Ingolstadt und Sulzdorf. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Der Zobelschloss im Zentrum Giebelstadts ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde .

Giebelstadt bietet eine Mischung aus Altbestand und Neubauten. Neubaugebiete entstanden besonders nach der Gebietsreform 1972. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Für eine fundierte Bewertung von Immobilien ist die Einsichtnahme in den Bebauungsplan der Gemeinde empfehlenswert .

Die Bewertung von Immobilien in Giebelstadt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen. Für eine präzise Wertermittlung sollten aktuelle Marktanalysen und der örtliche Bebauungsplan berücksichtigt werden .

Bei der Bewertung der Mikrolage in Giebelstadt sind folgende Kriterien wichtig: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vorhandene Infrastruktur. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was auf eine ruhige Wohnlage hinweist. Eine genaue Prüfung der Bebauungspläne und der örtlichen Infrastruktur ist empfehlenswert .