ImmobilienbewertungGoeppingen 2025

Goeppingen gliedert sich neben der Kernstadt in die offiziell benannten Stadtbezirke Bartenbach, Bezgenriet, Faurndau, Hohenstaufen, Holzheim, Jebenhausen und Maitis. Durch die Stadt verläuft die Filstalbahn mit dem Bahnhof „Göppingen“ als zentralem Haltepunkt für den Regionalverkehr. Prägend ist das Tal der Fils sowie die Höhenzüge des Albvorlands mit dem markanten Hohenstaufen.

Bestandstypen reichen von Nachkriegsbauten in der Kernstadt über Einfamilienhausgebiete in den Bezirken bis zu historischen Ensembles, etwa in Faurndau und Jebenhausen. Bei Bestandskauf sind energetische Sanierungsstände, Dach und Leitungen sowie rechtliche Rahmen (Bebauungspläne, Erhaltungssatzungen) zu prüfen. Für Objekte in Nähe wasserführender Bereiche empfiehlt sich ein Blick in die Hochwasser-Unterlagen des Landes Baden-Württemberg; dort sind Maßnahmenberichte und Gefahrenhinweise für die Gemeinde Goeppingen abrufbar.

Für Verkehrswerte sind – je nach Objekt – Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren geeignet. Lokale Besonderheiten: kleinteilige Stadtbezirke mit unterschiedlichen Struktur- und Baualtersklassen; ggf. denkmalrelevante Gebäude insbesondere in älteren Quartieren. Zuständig für Bodenrichtwerte und Gutachten ist der gemeinsame Gutachterausschuss, der bei der Stadt Goeppingen geführt wird; seine Seiten informieren über Organisation und Zuständigkeiten – eine zentrale Anlaufstelle für Unterlagen zur Wertermittlung.

Pragmatische Checkliste: (1) ÖPNV-Erreichbarkeit am konkreten Objekt prüfen – Bezugspunkt kann der Bahnhof „Göppingen“ auf der Filstalbahn sein (Live-Abfahrten und Ausstattung sind online dokumentiert).