ImmobilienbewertungGrefrath 2025

Grefrath liegt im Süden von Neuss und umfasst eine Fläche von 6,86 km² mit etwa 3.455 Einwohnern (Stand 2021) [Quelle: Wikipedia . Der Stadtteil ist baulich von Neuss getrennt und grenzt an die Orte Dirkes, Lanzerath und Lüttenglehn. Die B230 verläuft südlich und führt über einen Tunnel nach Röckrath. Der Ortsteil ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem durch die Buslinien 843, 864 und 870 [Quelle: Stadtwerke Neuss .

In Grefrath dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1960er- bis 1980er-Jahren. Neubauten sind selten. Die Bebauungsstruktur ist überwiegend kleinteilig, was bei der Bewertung von Grundstücken berücksichtigt werden sollte. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Stadt Neuss.

Die Bewertung von Immobilien in Grefrath erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die spezifische Lage und Bebauung berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Vergleichsdaten und lokale Marktanalysen herangezogen werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Grefrath sind insbesondere die Nähe zur katholischen Pfarrkirche St. Stephanus und zur Bezirkssportanlage relevant. Diese Einrichtungen prägen das lokale Umfeld und können Einfluss auf die Wohnqualität und den Immobilienwert haben.