ImmobilienbewertungGross Bieberau 2025

Groß-Bieberau liegt am Nordrand des Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg und umfasst die Stadtteile Groß-Bieberau, Hippelsbach und Rodau. Die Gemarkung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt, während Waldflächen und Gewerbegebiete wie der 'Schaubacher Berg' die Ortsstruktur prägen. Der 'Schaubacher Berg' ist als Gewerbegebiet ausgewiesen, das verschiedene Gewerbebetriebe beherbergt [Quelle: Stadt Groß-Bieberau .

Der öffentliche Nahverkehr in Groß-Bieberau wird durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) organisiert. Die Haltestelle 'Bahnhof, Groß-Bieberau' ist ein zentraler Knotenpunkt für mehrere Buslinien, darunter die Linien 693, GB, MO2, MO3, NH und NHX [Quelle: Fahrplan.guru . Diese Linien verbinden Groß-Bieberau mit umliegenden Städten und Gemeinden.

Aktuell befindet sich der Bebauungsplan 'Erweiterung Schaubacher Berg 2, 3. Änderung' in Kraft, der das bestehende Gewerbegebiet erweitert und neue Flächen für Gewerbenutzung bereitstellt [Quelle: Stadt Groß-Bieberau . Zudem wird ein Solarparkprojekt im Bereich 'Ober der Schaubach' geplant, das eine Fläche von ca. 5 ha umfasst und als Sondergebiet für Freiflächen-Photovoltaikanlagen vorgesehen ist [Quelle: Stadt Groß-Bieberau .

Für eine präzise Bewertung der Mikrolage in Groß-Bieberau sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zu den Haltestellen 'Bahnhof, Groß-Bieberau' oder 'Groß-Bieberau Mitte' für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2) Lage in Bezug auf das Gewerbegebiet 'Schaubacher Berg', um potenzielle Lärmbelastungen oder industrielle Einflüsse zu berücksichtigen.