Gross Zimmern, Hessen

ImmobilienbewertungGross Zimmern 2025

Aktuelle Marktpreise Gross Zimmern

3.150 €/m²

Ø Kaufpreis

10,8 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Gross Zimmern

Groß-Zimmern 2025

Groß-Zimmern ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und naturnahen Wohnlagen.

Lage & Struktur

Groß-Zimmern liegt im Dieburger Becken, etwa 15 km östlich von Darmstadt, und wird von der Gersprenz durchzogen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern . Verkehrstechnisch ist Groß-Zimmern gut erschlossen: Die Haltestellen 'Groß-Zimmern Gersprenzbrücke' und 'Groß-Zimmern Friedensschule' werden von den Buslinien 672, 679 und X78 bedient .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Groß-Zimmern bietet überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Die Gemeinde hat vom Hessischen Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie (HLNUG) eine Starkregenkarte anfordern lassen, die potenzielle Überschwemmungsgebiete darstellt .

Bewertung in Groß-Zimmern

Die Bewertung von Immobilien in Groß-Zimmern erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturdenkmal 'An der Ziegelhütte von Groß-Zimmern' oder zum Naturschutzgebiet 'Scheelhecke von Groß-Zimmern' können den Wert beeinflussen .

Mikrolage prüfen

Bei der Auswahl einer Immobilie in Groß-Zimmern sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: Nähe zur Haltestelle 'Groß-Zimmern Friedensschule' (Buslinien 672, 679, X78) und Lage in Bezug auf das Naturdenkmal 'An der Ziegelhütte von Groß-Zimmern' .

Häufige Fragen zu Gross Zimmern

Welche Unterlagen sind für den Immobilienkauf in Groß-Zimmern erforderlich?

Für den Immobilienkauf in Groß-Zimmern sind neben dem Grundbuchauszug und dem Energieausweis auch Informationen zu möglichen Hochwassergefahren notwendig. Die Gemeinde stellt entsprechende Karten zur Verfügung .

Wie kann ich die Mikrolage einer Immobilie in Groß-Zimmern bewerten?

Die Mikrolage einer Immobilie in Groß-Zimmern kann durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (z. B. Haltestelle 'Groß-Zimmern Friedensschule') und zu naturschutzrechtlich relevanten Gebieten (z. B. 'An der Ziegelhütte von Groß-Zimmern') bewertet werden .

Vertrauenswürdige Quellen:

de.wikipedia.org•moovitapp.com•www.gross-zimmern.de•de.wikipedia.org

Aktuelle Immobilienpreise in Gross Zimmern

Durchschnittliche Mietpreise: 10,8 €/m², Kaufpreise: 3.150 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

10,7 €/m²

10,2 €/m² - 14,5 €/m²

Hausmiete

10,8 €/m²

10,7 €/m² - 14,1 €/m²

Wohnungskauf

2.950 €/m²

2.850 €/m² - 4.450 €/m²

Hauskauf

3.350 €/m²

2.850 €/m² - 4.850 €/m²

Darmstadt Dieburg Kreis

ab 3.600 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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