ImmobilienbewertungGrossenlueder 2025

Großenlüder liegt an den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs auf einer Höhe zwischen 245 und 420 Metern. Die höchste Erhebung ist der Finkenberg mit 420 m. Durch die Gemeinde fließt der Fluss Lüder, der für die Namensgebung der Orte Großenlüder und Kleinlüder verantwortlich ist. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Großenlüder, Bimbach, Müs, Kleinlüder, Uffhausen, Eichenau und Lütterz. Die Postleitzahl für alle Ortsteile lautet 36137. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Regionalbahnlinie RB45, die Großenlüder mit Fulda und Gießen verbindet. Zudem gibt es Busverbindungen, die die einzelnen Ortsteile miteinander und mit umliegenden Städten verbinden. [Quelle: Wikipedia Großenlüder

In Großenlüder dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Bestand, vor allem in den Ortsteilen Großenlüder, Bimbach und Müs. Neubauprojekte sind vereinzelt, aber nicht flächendeckend vorhanden. Bei der Bewertung von Immobilien ist neben dem Baujahr und Zustand der Gebäude auch die Nähe zu Verkehrswegen wie der B254 und der Bahnlinie Fulda-Gießen zu berücksichtigen. Diese Faktoren können Einfluss auf die Lärmbelastung und die Verkehrsanbindung haben. [Quelle: Wikipedia Großenlüder

Die Bewertung von Immobilien in Großenlüder erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet 'Kalkberge bei Großenlüder' oder die historische Bedeutung der Pfarrkirche St. Georg können den Wert einer Immobilie beeinflussen. Zudem ist die Zugehörigkeit zu einem Ortsbezirk relevant, da hierdurch unterschiedliche Satzungen und Regelungen Anwendung finden können. [Quelle: Wikipedia Großenlüder

Bei der Auswahl einer Immobilie in Großenlüder sollten folgende Punkte beachtet werden: Nähe zur Pfarrkirche St. Georg im Ortsteil Großenlüder, da diese als kulturelles Zentrum gilt, und die Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets 'Kalkberge bei Großenlüder', das für Naturliebhaber attraktiv ist. Beide Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie positiv beeinflussen. [Quelle: Wikipedia Großenlüder