ImmobilienbewertungHammersbach 2025

Hammersbach liegt im südlichen Hessen, etwa 15 km nordöstlich von Hanau. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Langen-Bergheim und Marköbel sowie den Weiler Hirzbacherhöfe und die Staatsdomäne Baiersröderhof. Der Hammersbach entspringt in Langen-Bergheim und mündet in Marköbel in den Krebsbach. Die Region war einst von den Römern besiedelt, was sich in archäologischen Funden wie dem Limeskastell in Marköbel widerspiegelt. Die Autobahnanschlussstelle Hammersbach an der A45 wurde 2007 eröffnet und verbessert die Erreichbarkeit erheblich. Die Regionalbuslinie 563 verbindet Hammersbach mit Hanau und Altenstadt, während die Linie MKK-57 eine Anbindung an Langenselbold bietet. [Quelle: Wikipedia

Die Bauentwicklung in Hammersbach konzentriert sich auf die Gewerbegebiete 'Am Schulzehnten' und 'Am Lachbach' im Ortsteil Langen-Bergheim. Diese Gebiete bieten sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Nähe zu diesen Gewerbegebieten, die Verkehrsanbindung über die A45 sowie die landschaftliche Lage berücksichtigen. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Hammersbach bieten detaillierte Informationen zu den jeweiligen Gebieten.

Bei der Immobilienbewertung in Hammersbach sind insbesondere die ortsspezifischen Gegebenheiten zu beachten. Die Nähe zu den Gewerbegebieten 'Am Schulzehnten' und 'Am Lachbach' kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen für die Wertermittlung darstellen. Die landschaftliche Lage und die Anbindung an die A45 sind ebenfalls relevante Faktoren. Für eine fundierte Bewertung sollten aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Hammersbach konsultiert werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Hammersbach sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu den Gewerbegebieten 'Am Schulzehnten' und 'Am Lachbach' im Ortsteil Langen-Bergheim. 2. Anbindung an die Regionalbuslinien 563 und MKK-57 für eine gute Erreichbarkeit. 3. Berücksichtigung der landschaftlichen Lage und des natürlichen Umfelds. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Hammersbach bieten detaillierte Informationen zu diesen Aspekten.