ImmobilienbewertungHaldenwang 2025

Die Gemeinde Haldenwang im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben gliedert sich in die Ortsteile Haldenwang, Konzenberg mit Mehrenstetten, Hafenhofen und Eichenhofen.   Sie liegt in der Region Donau‑Iller, eingebettet zwischen Schwäbischer Alb und Schwäbischem Donaumoos. Im öffentlichen Nahverkehr wird Haldenwang von der Buslinie 71 der Gesellschaft mona Allgäu bedient, die unter anderem Haldenwang Kirche und Haldenwang Wörth anfährt.

Beim Wohnimmobilienerwerb oder bei der Mietprüfung in Haldenwang empfiehlt sich ein Blick auf die Entwicklung des Bebauungsplans: So wurde z. B. der Bebauungsplan „Nachtweide/Grubenäcker 3. Änderung“ beschlossen, um neben Einzelhäusern auch Doppelhäuser zu ermöglichen. Zudem stellt die Gemeinde auf ihrer Website die laufenden Bebauungs‑ und Flächennutzungspläne zur Einsicht bereit. Insofern ist bei Neubau‑ oder Sanierungsvorhaben besonders auf genehmigte Bauform und Gestaltung (z. B. Dachform, Hausgröße) zu achten.

Für eine Immobilienbewertung in Haldenwang bietet sich das Sachwertverfahren bei selbstgenutzten Einfamilienhäusern an und das Ertragswertverfahren bei vermieteten Beständen. Besonderheiten in Haldenwang: Die Gemeinde behebt ordentliche Bebauungsplanveränderungen (z. B. Erweiterung von Einzel‑ auf Doppelhäuser) was das Bewertungsspektrum beeinflusst. Zudem aktiviert die Kommune auf ihrer Satzungsseite wohn‑ und gemeinderechtliche Vorgaben wie Stellplatz‑ oder Wasserversorgungssatzungen, die bei Grundstücks‑ und Gebäudebewertungen berücksichtigt werden müssen.

• Haltestelle „Haldenwang Kirche“ der Buslinie 71 im Ortsteil Haldenwang – günstiger ÖPNV‑Anschluss. • Ortsteil Eichenhofen im Gemeindegebiet – ruhiger Weilercharakter mit ländlicher Prägung. • Hinweis: Bei Neubauten ist zu prüfen, ob der Bebauungs­plan bereits die aktuell erlaubten Bauform‑ und Nutzungs­regeln enthält (vgl. „Nachtweide/Grubenäcker“).