Kaufpreise Häuser
9.100 €/m²
Spanne: 7.300 €/m² – 13.150 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Hoheluft-Ost
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Hoheluft-Ost je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Hoheluft-Ost liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 3 von 103 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+136,3%).
Innerhalb von Hamburg-Nord gehört Hoheluft-Ost mit 7.950 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 1/13, Median: 6.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,5%), während sich die Jahresveränderung bei +4,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +8,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,72% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Hoheluft-Ost. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.950 €/m²
Spanne: 6.600 €/m² – 12.000 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+4,5%
Mieten Häuser (kalt)
21,2 €/m²
Spanne: 20,3 €/m² – 27,3 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+8,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
18 €/m²
Spanne: 17 €/m² – 26,6 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+8,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,79%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
35,8x
Basis: Kauf 9.100 €/m², Miete 21,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,72%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
36,7x
Basis: Kauf 7.950 €/m², Miete 18 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Hoheluft-Ost. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.950 €/m²
- 60 m²477.100 €
- 80 m²636.134 €
- 100 m²795.167 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 18 €/m²
- 60 m²1.082 €
- 80 m²1.443 €
- 100 m²1.804 €
Häuser kaufen
Basis: 9.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.094.579 €
- 140 m²1.277.009 €
- 160 m²1.459.438 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 21,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.548 €
- 140 m²2.972 €
- 160 m²3.397 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 9.100 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -9,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 17 €/m² bis 26,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.200 €/m² | 8.850 €/m² | 12.950 €/m² | -1,3% | -0,5% |
Q2 2025 | 7.300 €/m² | 9.100 €/m² | 13.000 €/m² | +2,5% | -0,6% |
Q3 2025 | 7.250 €/m² | 9.100 €/m² | 13.100 €/m² | +0,2% | +0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7.200 €/m² | 9.100 €/m² | 13.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 9.150 €/m² | 13.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 9.150 €/m² | 13.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 9.150 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.000 €/m² | 9.200 €/m² | 13.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.850 €/m² | 8.550 €/m² | 12.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.150 €/m² | 8.950 €/m² | 12.850 €/m² | +4,4% | — |
Q2 2021 | 7.450 €/m² | 9.250 €/m² | 13.350 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 7.850 €/m² | 9.750 €/m² | 14.200 €/m² | +5,4% | — |
Q4 2021 | 8.300 €/m² | 10.300 €/m² | 14.850 €/m² | +5,9% | +20,2% |
Q1 2022 | 8.350 €/m² | 10.450 €/m² | 15.100 €/m² | +1,1% | +16,5% |
Q2 2022 | 8.500 €/m² | 10.650 €/m² | 15.450 €/m² | +2,2% | +15,3% |
Q3 2022 | 8.500 €/m² | 10.600 €/m² | 15.650 €/m² | -0,3% | +9,1% |
Q4 2022 | 8.350 €/m² | 10.500 €/m² | 15.100 €/m² | -1,3% | +1,6% |
Q1 2023 | 8.100 €/m² | 10.050 €/m² | 14.750 €/m² | -4,2% | -3,7% |
Q2 2023 | 7.750 €/m² | 9.750 €/m² | 14.150 €/m² | -2,8% | -8,4% |
Q3 2023 | 7.650 €/m² | 9.450 €/m² | 13.600 €/m² | -3,0% | -10,9% |
Q4 2023 | 7.450 €/m² | 9.350 €/m² | 13.400 €/m² | -1,3% | -10,8% |
Q1 2024 | 7.150 €/m² | 8.900 €/m² | 12.950 €/m² | -4,7% | -11,3% |
Q2 2024 | 7.250 €/m² | 9.150 €/m² | 13.100 €/m² | +2,5% | -6,5% |
Q3 2024 | 7.250 €/m² | 9.100 €/m² | 13.200 €/m² | -0,6% | -4,1% |
Q4 2024 | 7.200 €/m² | 9.000 €/m² | 13.050 €/m² | -1,1% | -4,0% |
Q1 2025
8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,5%
Q2 2025
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-0,6%
Q3 2025
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.100 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,2%
Q4 2025
(Prognose)9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
13.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q2 2021
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q4 2021
10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+20,2%
Q1 2022
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+16,5%
Q2 2022
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+15,3%
Q3 2022
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+9,1%
Q4 2022
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+1,6%
Q1 2023
10.050 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-3,7%
Q2 2023
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
14.150 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-8,4%
Q3 2023
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-10,9%
Q4 2023
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-10,8%
Q1 2024
8.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-11,3%
Q2 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.100 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-6,5%
Q3 2024
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.200 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,1%
Q4 2024
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.050 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-4,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.550 €/m² | 7.700 €/m² | 11.800 €/m² | +0,0% | +1,2% |
Q2 2025 | 6.650 €/m² | 7.850 €/m² | 11.800 €/m² | +1,6% | +2,5% |
Q3 2025 | 6.650 €/m² | 7.950 €/m² | 11.900 €/m² | +1,4% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 6.650 €/m² | 8.050 €/m² | 11.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.650 €/m² | 8.150 €/m² | 12.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 8.300 €/m² | 12.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 8.400 €/m² | 12.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 8.500 €/m² | 12.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.150 €/m² | 7.250 €/m² | 10.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.250 €/m² | 7.500 €/m² | 11.250 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 6.500 €/m² | 7.750 €/m² | 11.750 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 6.850 €/m² | 8.150 €/m² | 12.300 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 7.000 €/m² | 8.350 €/m² | 12.550 €/m² | +2,9% | +15,4% |
Q1 2022 | 7.100 €/m² | 8.500 €/m² | 12.750 €/m² | +1,6% | +13,3% |
Q2 2022 | 7.300 €/m² | 8.650 €/m² | 13.050 €/m² | +2,0% | +11,7% |
Q3 2022 | 7.300 €/m² | 8.800 €/m² | 13.250 €/m² | +1,8% | +8,4% |
Q4 2022 | 7.100 €/m² | 8.400 €/m² | 12.750 €/m² | -4,9% | +0,2% |
Q1 2023 | 6.850 €/m² | 8.100 €/m² | 12.400 €/m² | -3,6% | -4,9% |
Q2 2023 | 6.650 €/m² | 7.950 €/m² | 11.950 €/m² | -1,5% | -8,2% |
Q3 2023 | 6.650 €/m² | 7.800 €/m² | 11.900 €/m² | -2,0% | -11,6% |
Q4 2023 | 6.450 €/m² | 7.700 €/m² | 11.750 €/m² | -1,4% | -8,3% |
Q1 2024 | 6.400 €/m² | 7.600 €/m² | 11.550 €/m² | -0,9% | -5,7% |
Q2 2024 | 6.400 €/m² | 7.650 €/m² | 11.750 €/m² | +0,4% | -3,9% |
Q3 2024 | 6.400 €/m² | 7.600 €/m² | 11.600 €/m² | -0,5% | -2,4% |
Q4 2024 | 6.450 €/m² | 7.700 €/m² | 11.600 €/m² | +1,4% | +0,3% |
Q1 2025
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+1,2%
Q2 2025
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,5%
Q3 2025
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.900 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
12.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
12.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
12.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
11.250 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,4%
Q1 2022
8.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+13,3%
Q2 2022
8.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.050 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+11,7%
Q3 2022
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.250 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,4%
Q4 2022
8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
+0,2%
Q1 2023
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
12.400 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-4,9%
Q2 2023
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-8,2%
Q3 2023
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.900 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-11,6%
Q4 2023
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-8,3%
Q1 2024
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-5,7%
Q2 2024
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-3,9%
Q3 2024
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,4%
Q4 2024
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,5 €/m² | 20,3 €/m² | 26,1 €/m² | +1,7% | +2,4% |
Q2 2025 | 19,7 €/m² | 20,6 €/m² | 26,4 €/m² | +1,5% | +6,3% |
Q3 2025 | 20,1 €/m² | 21,2 €/m² | 26,8 €/m² | +2,9% | +8,5% |
Q4 2025(Prognose) | 20,4 €/m² | 21,9 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20,8 €/m² | 22,5 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,1 €/m² | 23,1 €/m² | 28,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 21,5 €/m² | 23,8 €/m² | 28,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 21,9 €/m² | 24,5 €/m² | 29,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,8 €/m² | 16,5 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 15,6 €/m² | 16,4 €/m² | 21,1 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 15,6 €/m² | 16,4 €/m² | 20,9 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 15,9 €/m² | 16,9 €/m² | 21,3 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 17 €/m² | 17,9 €/m² | 22,6 €/m² | +5,8% | +8,3% |
Q1 2022 | 16,4 €/m² | 17,2 €/m² | 21,9 €/m² | -3,7% | +5,3% |
Q2 2022 | 17,1 €/m² | 18,2 €/m² | 23 €/m² | +5,8% | +10,8% |
Q3 2022 | 17,6 €/m² | 18,6 €/m² | 23,2 €/m² | +1,9% | +9,8% |
Q4 2022 | 17,7 €/m² | 18,6 €/m² | 23,4 €/m² | +0,3% | +4,1% |
Q1 2023 | 18 €/m² | 18,8 €/m² | 24,1 €/m² | +0,8% | +9,0% |
Q2 2023 | 17,7 €/m² | 18,6 €/m² | 24 €/m² | -0,7% | +2,3% |
Q3 2023 | 17,8 €/m² | 18,9 €/m² | 23,6 €/m² | +1,6% | +2,0% |
Q4 2023 | 18 €/m² | 19,3 €/m² | 24 €/m² | +1,9% | +3,6% |
Q1 2024 | 18,6 €/m² | 19,9 €/m² | 24,9 €/m² | +3,0% | +5,8% |
Q2 2024 | 18,4 €/m² | 19,4 €/m² | 25 €/m² | -2,2% | +4,2% |
Q3 2024 | 18,5 €/m² | 19,6 €/m² | 24,8 €/m² | +0,9% | +3,5% |
Q4 2024 | 19 €/m² | 20 €/m² | 25,1 €/m² | +2,1% | +3,7% |
Q1 2025
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,4%
Q2 2025
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,3%
Q3 2025
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,5%
Q4 2025
(Prognose)21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+8,3%
Q1 2022
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
+5,3%
Q2 2022
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+10,8%
Q3 2022
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,8%
Q4 2022
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,1%
Q1 2023
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,0%
Q2 2023
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,3%
Q3 2023
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,0%
Q4 2023
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,6%
Q1 2024
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,8%
Q2 2024
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+4,2%
Q3 2024
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,5%
Q4 2024
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16,2 €/m² | 17,3 €/m² | 26,3 €/m² | +1,0% | +5,2% |
Q2 2025 | 16,7 €/m² | 17,7 €/m² | 26,5 €/m² | +2,2% | +7,6% |
Q3 2025 | 17 €/m² | 17,8 €/m² | 26,9 €/m² | +0,5% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 17,3 €/m² | 17,9 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17,5 €/m² | 18 €/m² | 27,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,8 €/m² | 18,1 €/m² | 28,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 18,1 €/m² | 18,2 €/m² | 28,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 18,4 €/m² | 18,3 €/m² | 29 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,8 €/m² | 14,7 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 13,8 €/m² | 14,9 €/m² | 22,9 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 14 €/m² | 14,9 €/m² | 22,9 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 14,3 €/m² | 15,2 €/m² | 23,3 €/m² | +1,7% | — |
Q4 2021 | 14,3 €/m² | 15,2 €/m² | 23,2 €/m² | +0,5% | +3,6% |
Q1 2022 | 14,2 €/m² | 15,3 €/m² | 23 €/m² | +0,1% | +2,5% |
Q2 2022 | 14,6 €/m² | 15,4 €/m² | 23,4 €/m² | +1,2% | +3,6% |
Q3 2022 | 14,7 €/m² | 15,6 €/m² | 23,5 €/m² | +0,8% | +2,7% |
Q4 2022 | 14,6 €/m² | 15,6 €/m² | 23,5 €/m² | +0,3% | +2,4% |
Q1 2023 | 14,9 €/m² | 15,7 €/m² | 24,5 €/m² | +0,6% | +3,0% |
Q2 2023 | 15,1 €/m² | 16 €/m² | 24,2 €/m² | +1,8% | +3,5% |
Q3 2023 | 15 €/m² | 16,1 €/m² | 24,5 €/m² | +1,0% | +3,7% |
Q4 2023 | 15 €/m² | 16,1 €/m² | 24,2 €/m² | -0,4% | +3,1% |
Q1 2024 | 15,5 €/m² | 16,5 €/m² | 24,4 €/m² | +2,5% | +5,0% |
Q2 2024 | 15,4 €/m² | 16,5 €/m² | 25 €/m² | -0,1% | +3,1% |
Q3 2024 | 15,7 €/m² | 16,7 €/m² | 25,6 €/m² | +1,4% | +3,5% |
Q4 2024 | 16 €/m² | 17,2 €/m² | 25,4 €/m² | +2,8% | +6,7% |
Q1 2025
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,2%
Q2 2025
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,6%
Q3 2025
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)18 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q4 2021
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,6%
Q1 2022
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,5%
Q2 2022
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,6%
Q3 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,7%
Q4 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,4%
Q1 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,0%
Q2 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,5%
Q3 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,7%
Q4 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,1%
Q1 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,0%
Q2 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,1%
Q3 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,5%
Q4 2024
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,7%
Vergleich
Vergleich von Hoheluft-Ost mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hoheluft-Ost | 9.100 €/m² | — | — |
| Hamburg-Nord (Median) | 5.900 €/m² | +54,3% | #2 (92. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +130,6% | #4 (97. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hoheluft-Ost | 7.950 €/m² | — | — |
| Hamburg-Nord (Median) | 6.100 €/m² | +30,3% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +136,3% | #3 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hoheluft-Ost | 21,2 €/m² | — | — |
| Hamburg-Nord (Median) | 19 €/m² | +11,6% | #3 (83. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +56,2% | #8 (93. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hoheluft-Ost | 18 €/m² | — | — |
| Hamburg-Nord (Median) | 14,7 €/m² | +22,5% | #1 (100. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +67,8% | #2 (99. Perz.) |
Weitere Gebiete in Hamburg-Nord
Vergleichen Sie Hoheluft-Ost mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hoheluft-Ost?
Typisch: 9.100 €/m² (7.300 €/m² – 13.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Hoheluft-Ost?
Typisch: 7.950 €/m² (6.600 €/m² – 12.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,5%, Wohnungen Kauf +1,4%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +1,8%.