ImmobilienbewertungHasselroth 2025

Hasselroth liegt im nordwestlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises in Hessen und besteht aus den drei Ortsteilen Gondsroth, Neuenhaßlau und Niedermittlau. Die Gemeinde grenzt im Norden an Gründau und Gelnhausen, im Osten an Linsengericht, im Süden an Freigericht, im Südwesten an Rodenbach und im Westen an Langenselbold. Die Ortsteile sind geographisch deutlich voneinander getrennt. Gondsroth liegt am Rande des hessischen Spessarts im Büdinger Meerholzer Hügelland am Hasselbach . Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als 'Hasela' urkundlich erwähnt und war ursprünglich ein Reichsgut der Reichsburg Gelnhausen . Niedermittlau, erstmals 1151 urkundlich erwähnt, liegt am Rande des hessischen Spessarts im Büdingen-Meerholzer Hügelland .

In Hasselroth dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, vor allem in Niedermittlau und Neuenhaßlau. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wobei in den letzten Jahren auch vermehrt Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage der Grundstücke, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Hasselroth erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Für Mehrfamilienhäuser kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Besondere Beachtung finden die Lage der Grundstücke, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Hasselroth verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die für die Bewertung von Immobilien relevant sind.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hasselroth sind insbesondere folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie z.B. der Haltestelle 'Niedermittlau' an der Kinzigbahn . 2. Entfernung zu Schulen, wie der Grundschule 'Auwiesenschule' in Niedermittlau .