ImmobilienbewertungHauenstein 2025

Hauenstein liegt im südlichen Pfälzerwald, am nördlichen Rand des Wasgaus. Die Gemarkung umfasst 13,91 km² und grenzt an die Gemeinden Wilgartswiesen, Spirkelbach, Schwanheim, Erfweiler, Dahn, Hinterweidenthal und Lug. Die Ortsgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde Hauenstein, die insgesamt acht Ortsgemeinden umfasst. Der Ortsteil Hauenstein ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Die Bebauung in Hauenstein besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, viele aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg. Neubauten sind selten. Bei der Immobilienbewertung sollten insbesondere die Hanglage in den südlichen Bereichen sowie die Nähe zum Biosphärenreservat Pfälzerwald berücksichtigt werden.

Für die Immobilienbewertung in Hauenstein sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald und die touristische Bedeutung als Luftkurort beeinflussen die Bewertung positiv. Zudem sollten lokale Besonderheiten wie die Nähe zu Wanderwegen und Kultureinrichtungen berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hauenstein sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zum Wanderheim Dicke Eiche, einem beliebten Ziel im Pfälzerwald. 2. Anbindung an den Bahnhof Hauenstein (Pfalz), der sowohl von der Deutschen Bahn als auch vom Verkehrsverbund Rhein-Neckar bedient wird. z]