ImmobilienbewertungWilgartswiesen 2025

Wilgartswiesen liegt im südlichen Pfälzerwald, an der Queich, und umfasst mehrere Ortsteile: den Kernort Wilgartswiesen, den Weiler Hermersbergerhof, die Exklave Hofstätten mit dem Wohnplatz Häusel sowie den Ortsteil Johanniskreuz. Die Gemarkung ist größtenteils von Wald bedeckt, insbesondere im Norden, wo die Frankenweide beginnt. Der Ortsteil Hermersbergerhof ist die höchstgelegene Siedlung der Pfalz mit 550 m ü. NN und bekannt für den Luitpoldturm, der einen Panoramablick über den Pfälzerwald bietet.

In Wilgartswiesen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Aufgrund der Lage im Biosphärenreservat Pfälzerwald sind Neubauten und Nutzungsänderungen durch Bebauungspläne und Naturschutzauflagen geregelt. Interessenten sollten die lokalen Satzungen und Flächennutzungspläne einsehen, um Informationen zu möglichen Einschränkungen und Entwicklungsmöglichkeiten zu erhalten.

Die Bewertung von Immobilien in Wilgartswiesen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage im Biosphärenreservat, die Nähe zu Naturschutzgebieten und die historische Bedeutung des Ortes können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu konsultieren.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Wilgartswiesen sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten, die den Freizeitwert erhöhen. 2. Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Haltestelle 'Wilgartswiesen Bahnhof' der Linie RB55, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.