ImmobilienbewertungHaverlah 2025

Die Gemeinde Haverlah liegt im Südosten der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen) und gehört damit zum ländlichen Umland von Salzgitter. Offiziell untergliedert ist Haverlah in drei Ortsteile: Haverlah, Steinlah und Söderhof. Infrastrukturell wird die Gemeinde über die Bus‑Haltestellen „Haverlah Salzgitterstraße“ und „Haverlah Hauptstraße“ angebunden – etwa Teil der Buslinie 660.

In Haverlah dominieren kleinere Wohnlagen im ländlichen Umfeld; konkrete Angaben zur Baujahrstruktur fehlen öffentlich und Zahlen für Miet‑ oder Kaufpreise sind nicht verfügbar. Hinweise auf aktuelle Bauleitplanungen finden sich etwa im Bebauungsplan Nr. 41.10.0 für Dorfgemeinschaftshaus und Feuerwehr der Gemeinde Haverlah. Empfehlenswert für Immobilieninteressenten ist ein Blick auf die »Hochwassergefahrenkarten« für das Tal der Innerste – das Risiko von Überflutungen wurde cartografisch erfasst.

Für eine Wertermittlung (Sachwert‑ oder Vergleichswertverfahren) in Haverlah muss berücksichtigt werden, dass die Gemeinde kleinteilig strukturiert ist und Teilorte wie Steinlah oder Söderhof eigene Charaktere haben. Zudem ist die Mobilität über ÖPNV weniger dicht als in städtischen Lagen. Die verlässliche rechtliche Grundlage ist vorhanden: der Bebauungsplan „Windenergie“ wurde von der Gemeinde Haverlah rechtswirksam beschlossen.

• Grünfläche/Spielplatz‑Lage: Der Bebauungsplan enthält öffentliche Grünflächen, Bolzplatz/Ballspielplatz‑Festsetzungen für eine Fläche nördlich des Ortsrands. • ÖPNV‑Haltestelle: Die Haltestelle „Hauptstraße, Haverlah“ existiert im Verbundraum Verkehrsverbund Region Braunschweig GmbH (VRB)